Estimation théorique
Avenue du Douric,29120 Pont l Abbé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Douric,29120-Pont l Abbé indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-12 | 13 | RUE DES DEPORTES | 5 | 150 | 848 | 185000€ | 1233€ |
2021-07-26 | 10 | AV DU DOURIC | 4 | 98 | 323 | 201000€ | 2051€ |
2021-04-09 | 16 | AV DU DOURIC | 3 | 55 | 328 | 113000€ | 2055€ |
2021-03-10 | 19 | RUE DE PLOBANNALEC | 5 | 93 | 343 | 110000€ | 1183€ |
2020-11-05 | 5 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 112 | 621 | 320000€ | 2857€ |
2019-08-31 | 21 | RUE DE PLOBANNALEC | 5 | 105 | 484 | 133000€ | 1267€ |
2019-07-03 | 20 | AV DU DOURIC | 3 | 55 | 326 | 70000€ | 1273€ |
2021-06-17 | 19 | AV DU DOURIC | 4 | 60 | 391 | 136000€ | 2267€ |
2021-02-04 | 22 | AV DU DOURIC | 3 | 55 | 322 | 155000€ | 2818€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DU DOURIC COZ | 5 | 95 | 328 | 148000€ | 1558€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES DEPORTES | 5 | 98 | 98 | 250000€ | 2551€ |
2019-08-08 | 25 | RUE DE PLOBANNALEC | 6 | 90 | 368 | 67000€ | 744€ |
2022-09-16 | 25 | AV DU DOURIC | 4 | 60 | 400 | 190000€ | 3167€ |
2020-09-18 | 30 | AV DU DOURIC | 4 | 79 | 356 | 93656€ | 1186€ |
2023-01-10 | 11 | RUE DU DOURIC COZ | 4 | 67 | 215 | 150000€ | 2239€ |
2022-04-05 | 12 | RUE DU DOURIC COZ | 5 | 115 | 378 | 190000€ | 1652€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DOUARLINEC | 4 | 67 | 207 | 95000€ | 1418€ |
2022-05-04 | 1 | RES DE KREISKER | 4 | 108 | 630 | 210000€ | 1944€ |
2021-06-04 | 14 | RUE CORN LAN | 5 | 100 | 376 | 223000€ | 2230€ |
2021-04-09 | 9014 | TREOUGUY | 4 | 76 | 116 | 147000€ | 1934€ |
2021-11-06 | 36 | AV DU DOURIC | 3 | 55 | 397 | 154000€ | 2800€ |
2019-12-26 | 17 | RUE DOUARLINEC | 5 | 77 | 342 | 92000€ | 1195€ |
2019-09-21 | 7 | RES DE KREISKER | 7 | 130 | 759 | 278000€ | 2138€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DOUARLINEC | 5 | 83 | 390 | 200000€ | 2410€ |
2022-12-13 | 2 | RUE GEORGES GEO FOURRIER | 5 | 86 | 761 | 209101€ | 2431€ |
2020-12-11 | 20 | AV ERIC TABARLY | 5 | 140 | 416 | 160000€ | 1143€ |
2022-08-31 | 46 | AV DU DOURIC | 5 | 96 | 341 | 168000€ | 1750€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 100 | 287 | 165000€ | 1650€ |
2022-03-29 | 12 | RES DE KREISKER | 4 | 110 | 485 | 235000€ | 2136€ |
2020-09-18 | 14 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 4 | 64 | 232 | 147500€ | 2305€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DOUARLINEC | 5 | 82 | 384 | 180000€ | 2195€ |
2022-05-18 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 68 | 399 | 207000€ | 3044€ |
2021-11-20 | 25 | RUE ROGER SIGNOR | 2 | 50 | 38 | 90000€ | 1800€ |
2019-12-13 | 1 | RUE CORN LAN | 3 | 59 | 452 | 117800€ | 1997€ |
2021-10-09 | 8 | RUE GEORGES GEO FOURRIER | 4 | 78 | 522 | 180000€ | 2308€ |
2020-05-27 | 9243 | RUE DES DEPORTES | 6 | 97 | 569 | 168000€ | 1732€ |
2020-09-19 | 52 | AV DU DOURIC | 4 | 160 | 450 | 230000€ | 1438€ |
2022-11-21 | 24 | RUE DE PLOBANNALEC | 5 | 70 | 18 | 240000€ | 3429€ |
2022-06-21 | 50 | RUE PIERRE VOLANT | 5 | 86 | 17 | 225000€ | 2616€ |
2019-08-17 | 6 | PL DU DOURIC COZ | 5 | 100 | 322 | 158000€ | 1580€ |
2021-09-16 | 19 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 4 | 64 | 184 | 120000€ | 1875€ |
2020-02-11 | 6 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 4 | 93 | 466 | 165000€ | 1774€ |
2022-04-27 | 23 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 4 | 64 | 182 | 112500€ | 1758€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DES DEPORTES | 2 | 76 | 560 | 130000€ | 1711€ |
2020-03-11 | 5 | RUE GEORGES GEO FOURRIER | 6 | 97 | 738 | 159000€ | 1639€ |
2022-11-10 | 5 | RUE GEORGES GEO FOURRIER | 6 | 97 | 738 | 230000€ | 2371€ |
2019-08-31 | 24 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 6 | 173 | 583 | 194000€ | 1121€ |
2020-02-01 | 16 | VEN DE TREOUGUY | 3 | 80 | 60 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-25 | 14 | RUE GEORGES GEO FOURRIER | 5 | 78 | 450 | 163000€ | 2090€ |
2023-03-31 | 26 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 4 | 92 | 400 | 232650€ | 2529€ |
2020-11-20 | 10 | AV ERIC TABARLY | 5 | 160 | 110 | 165000€ | 1031€ |
2022-05-20 | 2 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 4 | 102 | 505 | 60000€ | 588€ |
2020-01-18 | 7 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 4 | 72 | 402 | 171000€ | 2375€ |
2020-12-01 | 11 | VEN DE TREOUGUY | 5 | 130 | 1150 | 400000€ | 3077€ |
2020-06-11 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 114 | 510 | 125000€ | 1096€ |
2020-02-28 | 40 | RUE PIERRE VOLANT | 6 | 115 | 488 | 210000€ | 1826€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DU PRAT GUEN | 3 | 66 | 417 | 163000€ | 2470€ |
2019-08-24 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 67 | 84 | 105000€ | 1567€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 67 | 84 | 114500€ | 1709€ |
2021-10-13 | 12 | VEN DE TREOUGUY | 3 | 76 | 138 | 165000€ | 2171€ |
2021-08-30 | 86 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 164 | 10 | 510000€ | 3110€ |
2019-11-15 | 4 | VEN DE TREOUGUY | 5 | 104 | 300 | 115000€ | 1106€ |
2020-02-13 | 98 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 51 | 385 | 70000€ | 1373€ |
2019-11-08 | 13 | RUE PIERRE VOLANT | 3 | 75 | 409 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU DOCTEUR GUIAS | 4 | 99 | 573 | 450000€ | 4545€ |
2019-12-26 | 112 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 94 | 283 | 211150€ | 2246€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 64 | 375 | 237000€ | 3703€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 120 | 397 | 245000€ | 2042€ |
2022-02-24 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 101 | 491 | 203000€ | 2010€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 498 | 235000€ | 2611€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 113 | 528 | 190000€ | 1681€ |
2020-06-24 | 117 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 102 | 100 | 110000€ | 1078€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DU PRAT GUEN | 5 | 140 | 221 | 220000€ | 1571€ |
2021-11-24 | 119 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 97 | 339 | 235000€ | 2423€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 63 | 373 | 90000€ | 1429€ |
2022-02-15 | 19 | AV DE TREBEHORET | 1 | 124 | 112 | 380000€ | 3065€ |
2019-06-15 | 5 | IMP DE TREBEHORET | 5 | 82 | 364 | 160000€ | 1951€ |
2020-06-17 | 97 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 175 | 210 | 184000€ | 1051€ |
2022-12-30 | 89 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 104 | 269 | 262700€ | 2526€ |
2020-10-14 | 14 | RUE ROGER SIGNOR | 4 | 70 | 67 | 108500€ | 1550€ |
2021-03-16 | 12 | RUE ROGER SIGNOR | 5 | 78 | 212 | 220000€ | 2821€ |
2019-07-03 | 28 | IMP PIERRE VOLANT | 4 | 68 | 37 | 100000€ | 1471€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 53 | 370 | 80000€ | 1509€ |
2021-01-05 | 32 | AV DE TREBEHORET | 5 | 100 | 761 | 195000€ | 1950€ |
2020-06-20 | 24 | RUE PIERRE VOLANT | 6 | 105 | 386 | 220000€ | 2095€ |
2022-02-19 | 10 | RUE CHARLES DU QUELENNEC | 3 | 90 | 59 | 90000€ | 1000€ |
2022-06-07 | 56 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 113 | 670 | 245000€ | 2168€ |
2021-01-26 | 38 | AV DE TREBEHORET | 5 | 122 | 85 | 250000€ | 2049€ |
2020-04-17 | 60 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 116 | 625 | 205000€ | 1767€ |
2022-12-23 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 108 | 980 | 325118€ | 3010€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DE MERVILLE | 4 | 160 | 485 | 130000€ | 813€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DE MERVILLE | 4 | 160 | 485 | 360757€ | 2255€ |
2019-06-28 | 18 | RUE PIERRE VOLANT | 3 | 80 | 150 | 205000€ | 2563€ |
2019-11-25 | 4 | IMP LAMARTINE | 6 | 126 | 174 | 267000€ | 2119€ |
2022-04-13 | 54 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 108 | 500 | 247000€ | 2287€ |
2020-12-15 | 10 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 121 | 580 | 285000€ | 2355€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DES BRODEUSES | 3 | 70 | 200 | 215000€ | 3071€ |
2021-04-29 | 18 | PL DE TREBEHORET | 3 | 69 | 250 | 160000€ | 2319€ |
2021-05-15 | 7 | RUE DES BRODEUSES | 2 | 78 | 303 | 140000€ | 1795€ |
2022-09-16 | 4 | RUE PIERRE VOLANT | 4 | 126 | 282 | 225000€ | 1786€ |
2022-02-18 | 20 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 111 | 858 | 360000€ | 3243€ |
2022-07-30 | 10 | PL DE TREBEHORET | 3 | 63 | 358 | 187000€ | 2968€ |
2019-10-05 | 5 | RUE DE MERVILLE | 5 | 100 | 550 | 188000€ | 1880€ |
2022-04-27 | 10 | AV DE TREBEHORET | 5 | 78 | 100 | 245200€ | 3144€ |
2022-06-08 | 11 | VEN DES CORMES | 6 | 110 | 92 | 250000€ | 2273€ |
2021-04-23 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 104 | 1810 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-03 | 44 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 92 | 628 | 204240€ | 2220€ |
2020-10-30 | 2 | RES LOUIS HEMON | 4 | 105 | 826 | 344000€ | 3276€ |
2022-06-08 | 22 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 113 | 572 | 240000€ | 2124€ |
2021-10-29 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 139 | 528 | 210000€ | 1511€ |
2021-06-16 | 7 | CHE DE KERARGONT | 5 | 104 | 200 | 305300€ | 2936€ |
2023-04-06 | 7 | CHE DE KERARGONT | 5 | 104 | 200 | 350000€ | 3365€ |
2021-03-27 | 34 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 116 | 671 | 195570€ | 1686€ |
2019-07-12 | 34 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 116 | 671 | 200000€ | 1724€ |
2021-08-20 | 41 | RUE DU LYCEE | 3 | 78 | 307 | 139990€ | 1795€ |
2020-03-13 | 32 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 89 | 543 | 200000€ | 2247€ |
2022-12-21 | 9040 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 73 | 264 | 242000€ | 3315€ |
2021-07-08 | 16 | CHE DE KERARGONT | 4 | 89 | 414 | 170900€ | 1920€ |
2021-06-17 | 15 | RUE JULES SIMON | 5 | 120 | 0 | 115000€ | 958€ |
2019-10-26 | 35 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 115 | 266 | 200000€ | 1739€ |
2020-10-23 | 50 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 464 | 225000€ | 2557€ |
2021-04-16 | 14 | RUE MARCEL CARIOU | 3 | 60 | 34 | 123000€ | 2050€ |
2019-09-07 | 16 | CHE DE KERARGONT | 4 | 68 | 312 | 140000€ | 2059€ |
2019-07-23 | 45 | RUE DU LYCEE | 6 | 144 | 503 | 155000€ | 1076€ |
2019-06-20 | 9 | CHE DE KERARGONT | 6 | 214 | 1005 | 353500€ | 1652€ |
2021-02-23 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 126 | 149 | 115000€ | 913€ |
2019-12-11 | 45 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 40 | 29 | 56500€ | 1413€ |
2019-05-28 | 16 | RUE ARNOULT | 3 | 88 | 103 | 137000€ | 1557€ |
2020-12-24 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 42 | 141550€ | 2831€ |
2021-09-25 | 50 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 397 | 300000€ | 3000€ |
2019-06-19 | 38 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 64 | 95000€ | 1218€ |
2020-04-03 | 7 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 71 | 100000€ | 1111€ |
2022-05-17 | 24 | RUE DU LYCEE | 4 | 94 | 383 | 189671€ | 2018€ |
2020-06-19 | 11 | RUE MICHELET | 4 | 130 | 137 | 260000€ | 2000€ |
2019-05-07 | 4 | RUE MARCEL CARIOU | 2 | 60 | 36 | 95000€ | 1583€ |
2020-09-09 | 8 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 133 | 511 | 334000€ | 2511€ |
2022-08-29 | 32 | RUE DU LYCEE | 1 | 50 | 310 | 70000€ | 1400€ |
2019-12-06 | 44 | RUE DU LYCEE | 2 | 55 | 184 | 84000€ | 1527€ |
2020-09-03 | 39 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 225 | 8 | 364000€ | 1618€ |
2021-08-31 | 5 | RUE ALAIN SIGNOR | 4 | 93 | 355 | 175000€ | 1882€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE KERENTREE | 3 | 70 | 86 | 145000€ | 2071€ |
2019-11-23 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 116 | 582 | 217000€ | 1871€ |
2020-05-15 | 52 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 146 | 722 | 309212€ | 2118€ |
2019-09-19 | 9001 | RUE DE KERALIO | 5 | 136 | 639 | 230000€ | 1691€ |
2020-12-17 | 3 | RUE NICOLAS LAINE | 4 | 80 | 141 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-28 | 1 | RUE NICOLAS LAINE | 4 | 104 | 334 | 180900€ | 1739€ |
2019-05-11 | 23 | RUE ALAIN SIGNOR | 3 | 74 | 501 | 165000€ | 2230€ |
2021-02-05 | 1 | RUE HOCHE | 3 | 49 | 52 | 52000€ | 1061€ |
2020-12-30 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 54 | 133300€ | 2083€ |
2022-04-20 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 54 | 185000€ | 2891€ |